Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarshuis 34

3781KM Voorthuizen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.611
+2,8%
[ € 414.138 – € 527.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.564[ € 436.586 – € 482.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.923[ € 457.542 – € 505.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarshuis 34 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.611 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.71712 maanden +2,8%
€ -5.02212 mnd vs. NL -1,1%
Dwarshuis 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.611 voor Dwarshuis 34 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarshuis 34 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.923. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.611.

Verwachte verkoopprijs Dwarshuis 34
€ 481.923[ € 457.542 – € 505.704 ]
Verkoper houdt over€ 475.372−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.711+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarshuis 34 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarshuis 34
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 459.564[ € 436.586 – € 482.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarshuis 34 adviseren wij in een bod van € 481.923, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.564 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.611+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.923+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.019+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarshuis 34 zal in bij een vraagprijs van € 459.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarshuis 34 in Voorthuizen bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 470.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarshuis 34

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.611
Verwachte verkoopprijs€ 481.923
Verwachte vraagprijs€ 459.564
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.611 is Dwarshuis 34 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dwarshuis 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarshuis 34 in Voorthuizen.

Wat is Dwarshuis 34 in Voorthuizen waard?
Dwarshuis 34 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.611 (bandbreedte € 414.138 – € 527.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarshuis 34 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Dwarshuis 34 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 459.564 (bandbreedte € 436.586 – € 482.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarshuis 34 in Voorthuizen?
Voor Dwarshuis 34 adviseren wij een bod van € 481.923 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarshuis 34 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarshuis 34 in Voorthuizen bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarshuis 34 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarshuis 34 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarshuis 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Dwarshuis 34 ligt rond € 470.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarshuis 34?
Huishoudens in de buurt van Dwarshuis 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.