Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarshuis 4

3781KM Voorthuizen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.408
+2,8%
[ € 425.399 – € 541.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.888[ € 448.294 – € 495.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.209[ € 470.260 – € 519.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarshuis 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.408 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,2%
+€ 13.06312 maanden +2,8%
€ -5.15912 mnd vs. NL -1,1%
Dwarshuis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.408 voor Dwarshuis 4 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarshuis 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.209. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.408.

Verwachte verkoopprijs Dwarshuis 4
€ 495.209[ € 470.260 – € 519.761 ]
Verkoper houdt over€ 488.512−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.263+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarshuis 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarshuis 4
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 471.888[ € 448.294 – € 495.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarshuis 4 adviseren wij in een bod van € 495.209, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.888 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.408+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.209+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.969+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarshuis 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarshuis 4 in Voorthuizen bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 483.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarshuis 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.408
Verwachte verkoopprijs€ 495.209
Verwachte vraagprijs€ 471.888
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarshuis 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Voorthuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dwarshuis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarshuis 4 in Voorthuizen.

Wat is Dwarshuis 4 in Voorthuizen waard?
Dwarshuis 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.408 (bandbreedte € 425.399 – € 541.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarshuis 4 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Dwarshuis 4 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 471.888 (bandbreedte € 448.294 – € 495.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarshuis 4 in Voorthuizen?
Voor Dwarshuis 4 adviseren wij een bod van € 495.209 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarshuis 4 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarshuis 4 in Voorthuizen bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarshuis 4 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarshuis 4 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarshuis 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Dwarshuis 4 ligt rond € 483.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarshuis 4?
Huishoudens in de buurt van Dwarshuis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.