Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooihuis 1

3781KR Voorthuizen

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.913
+2,8%
[ € 454.003 – € 577.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.330[ € 478.164 – € 528.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.811[ € 502.072 – € 554.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooihuis 1 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.913 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,2%
+€ 13.94112 maanden +2,8%
€ -5.50612 mnd vs. NL -1,1%
Hooihuis 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.913 voor Hooihuis 1 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooihuis 1 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.913.

Verwachte verkoopprijs Hooihuis 1
€ 528.811[ € 502.072 – € 554.922 ]
Verkoper houdt over€ 521.744−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.537+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooihuis 1 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Hooihuis 1
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 503.330[ € 478.164 – € 528.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooihuis 1 adviseren wij in een bod van € 528.811, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.330 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.913+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.811+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.252+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooihuis 1 zal in bij een vraagprijs van € 503.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooihuis 1 in Voorthuizen bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 515.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooihuis 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.913
Verwachte verkoopprijs€ 528.811
Verwachte vraagprijs€ 503.330
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooihuis 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Voorthuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooihuis 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooihuis 1 in Voorthuizen.

Wat is Hooihuis 1 in Voorthuizen waard?
Hooihuis 1 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.913 (bandbreedte € 454.003 – € 577.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooihuis 1 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hooihuis 1 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 503.330 (bandbreedte € 478.164 – € 528.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooihuis 1 in Voorthuizen?
Voor Hooihuis 1 adviseren wij een bod van € 528.811 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooihuis 1 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooihuis 1 in Voorthuizen bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooihuis 1 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooihuis 1 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooihuis 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Hooihuis 1 ligt rond € 515.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooihuis 1?
Huishoudens in de buurt van Hooihuis 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.