Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 53A

3781LR Voorthuizen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.510
+2,8%
[ € 249.489 – € 317.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.063[ € 262.260 – € 289.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.158[ € 276.422 – € 305.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 53A in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.510 (€ 5.670 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.66112 maanden +2,8%
€ -3.02612 mnd vs. NL -1,1%
Verbindingsweg 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.510 voor Verbindingsweg 53A in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 53A in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.158. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.510.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 53A
€ 291.158[ € 276.422 – € 305.519 ]
Verkoper houdt over€ 286.705−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.131+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 53A in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 53A
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 276.063[ € 262.260 – € 289.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 53A adviseren wij in een bod van € 291.158, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.063 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.510+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.158+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.716+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 53A zal in bij een vraagprijs van € 276.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 53A in Voorthuizen bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 283.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 53A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.510
Verwachte verkoopprijs€ 291.158
Verwachte vraagprijs€ 276.063
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorkamp 73, 3781KT Voorthuizen
Goorkamp 73
2026 · 48 m²
€ 51.649
Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.510 is Verbindingsweg 53A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 53A in Voorthuizen.

Wat is Verbindingsweg 53A in Voorthuizen waard?
Verbindingsweg 53A in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.510 (bandbreedte € 249.489 – € 317.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 53A in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 53A in Voorthuizen is in oktober 2026 € 276.063 (bandbreedte € 262.260 – € 289.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 53A in Voorthuizen?
Voor Verbindingsweg 53A adviseren wij een bod van € 291.158 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 53A in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 53A in Voorthuizen bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 53A in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 53A in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 53A ligt rond € 283.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 53A?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.