Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenweg 33

3781ME Voorthuizen

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.846
+2,8%
[ € 794.504 – € 1.011.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.632[ € 842.300 – € 930.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.357[ € 873.465 – € 965.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenweg 33 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.846 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,2%
+€ 24.39612 maanden +2,8%
€ -9.63612 mnd vs. NL -1,1%
Noordenweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.846 voor Noordenweg 33 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenweg 33 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.357. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 902.846.

Verwachte verkoopprijs Noordenweg 33
€ 919.357[ € 873.465 – € 965.410 ]
Verkoper houdt over€ 907.994−€ 11.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.894+€ 20.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenweg 33 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenweg 33
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 886.632[ € 842.300 – € 930.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenweg 33 adviseren wij in een bod van € 919.357, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 886.632 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.846+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.357+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.325+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 886.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenweg 33 in Voorthuizen bedragen € 4.560 per maand bij een woningwaarde van € 902.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.415
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.846
Verwachte verkoopprijs€ 919.357
Verwachte vraagprijs€ 886.632
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordenweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.846 duidelijk in het hogere segment van De Maat. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenweg 33 in Voorthuizen.

Wat is Noordenweg 33 in Voorthuizen waard?
Noordenweg 33 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.846 (bandbreedte € 794.504 – € 1.011.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenweg 33 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Noordenweg 33 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 886.632 (bandbreedte € 842.300 – € 930.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenweg 33 in Voorthuizen?
Voor Noordenweg 33 adviseren wij een bod van € 919.357 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenweg 33 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenweg 33 in Voorthuizen bedragen € 4.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.415 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenweg 33 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenweg 33 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Noordenweg 33 ligt rond € 902.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenweg 33?
Huishoudens in de buurt van Noordenweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.