Huiswaardemeter

Woningwaarde Betsie Rudersdorffstraat 9

3781MA Voorthuizen

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.299
+2,8%
[ € 461.383 – € 587.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.536[ € 485.959 – € 537.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.380[ € 510.257 – € 563.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.299 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,2%
+€ 14.16712 maanden +2,8%
€ -5.59612 mnd vs. NL -1,1%
Betsie Rudersdorffstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.299 voor Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.299.

Verwachte verkoopprijs Betsie Rudersdorffstraat 9
€ 537.380[ € 510.257 – € 563.969 ]
Verkoper houdt over€ 530.219−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.278+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Betsie Rudersdorffstraat 9
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 511.536[ € 485.959 – € 537.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betsie Rudersdorffstraat 9 adviseren wij in een bod van € 537.380, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.536 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.299+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.380+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.249+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betsie Rudersdorffstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 511.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 524.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betsie Rudersdorffstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.299
Verwachte verkoopprijs€ 537.380
Verwachte vraagprijs€ 511.536
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.299 zit Betsie Rudersdorffstraat 9 in het middensegment van De Maat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Betsie Rudersdorffstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen.

Wat is Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen waard?
Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.299 (bandbreedte € 461.383 – € 587.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 511.536 (bandbreedte € 485.959 – € 537.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen?
Voor Betsie Rudersdorffstraat 9 adviseren wij een bod van € 537.380 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betsie Rudersdorffstraat 9 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betsie Rudersdorffstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Betsie Rudersdorffstraat 9 ligt rond € 524.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betsie Rudersdorffstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Betsie Rudersdorffstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.