Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtweg 26

3781MG Voorthuizen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.291
+2,8%
[ € 735.936 – € 936.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.282[ € 780.218 – € 862.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.574[ € 809.086 – € 894.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 26 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.291 (€ 6.969 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,2%
+€ 22.59812 maanden +2,8%
€ -8.92512 mnd vs. NL -1,1%
Buurtweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.291 voor Buurtweg 26 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 26 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.574. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 836.291.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 26
€ 851.574[ € 809.086 – € 894.253 ]
Verkoper houdt over€ 840.957−€ 10.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.755+€ 19.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 26 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.844 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 26
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 821.282[ € 780.218 – € 862.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.844[ € 6.502 – € 7.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 26 adviseren wij in een bod van € 851.574, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 821.282 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.291+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.574+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.153+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 821.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 26 in Voorthuizen bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 836.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.090
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.291
Verwachte verkoopprijs€ 851.574
Verwachte vraagprijs€ 821.282
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 3781AA Voorthuizen
Hoofdstraat 19
1931 · 106 m²
€ 798.168
Straatbeeld van Rembrandtstraat 9C, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 9C
1939 · 72 m²
€ 448.250
Straatbeeld van Rembrandtstraat 9B, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 9B
1939 · 67 m²
€ 416.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurtweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.291 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 26 in Voorthuizen.

Wat is Buurtweg 26 in Voorthuizen waard?
Buurtweg 26 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.291 (bandbreedte € 735.936 – € 936.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 26 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 26 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 821.282 (bandbreedte € 780.218 – € 862.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 26 in Voorthuizen?
Voor Buurtweg 26 adviseren wij een bod van € 851.574 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 26 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 26 in Voorthuizen bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.090 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 26 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 26 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 26 ligt rond € 836.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 26?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.