Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikselaarseweg 12

3781MK Voorthuizen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.486
+2,8%
[ € 576.828 – € 734.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.625[ € 610.494 – € 674.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.604[ € 634.914 – € 701.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.486 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,2%
+€ 17.71212 maanden +2,8%
€ -6.99612 mnd vs. NL -1,1%
Wikselaarseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.486 voor Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.604. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.486.

Verwachte verkoopprijs Wikselaarseweg 12
€ 668.604[ € 634.914 – € 701.746 ]
Verkoper houdt over€ 659.999−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.126+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Wikselaarseweg 12
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 642.625[ € 610.494 – € 674.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikselaarseweg 12 adviseren wij in een bod van € 668.604, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.625 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.486+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.604+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.034+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikselaarseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 642.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 655.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikselaarseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.486
Verwachte verkoopprijs€ 668.604
Verwachte vraagprijs€ 642.625
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikselaarseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.486 duidelijk in het hogere segment van Componistenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wikselaarseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen.

Wat is Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen waard?
Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.486 (bandbreedte € 576.828 – € 734.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 642.625 (bandbreedte € 610.494 – € 674.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen?
Voor Wikselaarseweg 12 adviseren wij een bod van € 668.604 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikselaarseweg 12 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikselaarseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wikselaarseweg 12 ligt rond € 655.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikselaarseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Wikselaarseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.