Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikselaarseweg 4

3781MK Voorthuizen

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.527
+2,8%
[ € 750.224 – € 954.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.990[ € 795.141 – € 878.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.352[ € 824.561 – € 911.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.527 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,2%
+€ 23.03712 maanden +2,8%
€ -9.09812 mnd vs. NL -1,1%
Wikselaarseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.527 voor Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.352. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 852.527.

Verwachte verkoopprijs Wikselaarseweg 4
€ 868.352[ € 824.561 – € 911.357 ]
Verkoper houdt over€ 857.550−€ 10.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.869+€ 19.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Wikselaarseweg 4
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 836.990[ € 795.141 – € 878.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikselaarseweg 4 adviseren wij in een bod van € 868.352, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 836.990 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.527+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.352+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.770+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikselaarseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 836.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 852.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.169
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikselaarseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.527
Verwachte verkoopprijs€ 868.352
Verwachte vraagprijs€ 836.990
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikselaarseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.527 duidelijk in het hogere segment van Componistenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wikselaarseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen.

Wat is Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen waard?
Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.527 (bandbreedte € 750.224 – € 954.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 836.990 (bandbreedte € 795.141 – € 878.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen?
Voor Wikselaarseweg 4 adviseren wij een bod van € 868.352 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.169 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikselaarseweg 4 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikselaarseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wikselaarseweg 4 ligt rond € 852.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikselaarseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wikselaarseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.