Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornsestraat 37

3781PM Voorthuizen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.863
+1,9%
[ € 449.559 – € 572.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.837[ € 497.800 – € 550.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.863 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds mei +0,2%
+€ 9.39712 maanden +1,9%
€ -11.86812 mnd vs. NL -2,4%
Apeldoornsestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.863 voor Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.837. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.863.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornsestraat 37
€ 522.837[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verkoper houdt over€ 515.836−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.444+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.836

Wat is de vraagprijs?

Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Vraagprijs Apeldoornsestraat 37
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 858.957[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornsestraat 37 adviseren wij in een bod van € 522.837, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.863+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.837+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.979+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornsestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 510.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornsestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.863
Verwachte verkoopprijs€ 522.837
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 102 m²
€ 525.770
Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 343.646
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 758.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.863 zit Apeldoornsestraat 37 in het middensegment van Centrum Voorthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Apeldoornsestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen.

Wat is Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen waard?
Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.863 (bandbreedte € 449.559 – € 572.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de vraagprijs van Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen?
Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen?
Voor Apeldoornsestraat 37 adviseren wij een bod van € 522.837 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornsestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornsestraat 37 ligt rond € 510.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornsestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornsestraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.