Woningwaarde Apeldoornsestraat 37

3781PM Voorthuizen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.649
+2,8%
[ € 450.251 – € 573.047 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 500.769[ € 475.731 – € 525.807 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 523.641[ € 498.566 – € 551.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.649 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,2%
+€ 13.82612 maanden +2,8%
€ -5.46012 mnd vs. NL -1,1%
Apeldoornsestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.649 voor Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.641. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 511.649.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornsestraat 37
€ 523.641[ € 498.566 – € 551.046 ]
Verkoper houdt over€ 516.631−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.264+€ 12.623 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornsestraat 37
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 500.769[ € 475.731 – € 525.807 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]

Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornsestraat 37 adviseren wij in een bod van € 523.641, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 500.769 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.649+2,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.641+4,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 549.823+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornsestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 500.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 511.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.609/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornsestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.649
Verwachte verkoopprijs€ 523.641
Verwachte vraagprijs€ 500.769
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.649 zit Apeldoornsestraat 37 in het middensegment van Centrum Voorthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Apeldoornsestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen.

Wat is Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen waard?
Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.649 (bandbreedte € 450.251 – € 573.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 500.769 (bandbreedte € 475.731 – € 525.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen?
Voor Apeldoornsestraat 37 adviseren wij een bod van € 523.641 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornsestraat 37 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornsestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornsestraat 37 ligt rond € 511.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornsestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornsestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.