Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegschaar 9

3781RA Voorthuizen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.174
+2,1%
[ € 448.953 – € 571.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.618[ € 496.755 – € 549.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegschaar 9 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.174 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds juli +0,2%
+€ 10.53312 maanden +2,1%
€ -7.11512 mnd vs. NL -1,4%
Ploegschaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.174 voor Ploegschaar 9 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegschaar 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.618. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.174.

Verwachte verkoopprijs Ploegschaar 9
€ 522.618[ € 496.755 – € 549.045 ]
Verkoper houdt over€ 515.619−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.220+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.619

Wat is de vraagprijs?

Ploegschaar 9 in Voorthuizen staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Vraagprijs Ploegschaar 9
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.245.143[ € 498.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegschaar 9 adviseren wij in een bod van € 522.618, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.174+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.618+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.749+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegschaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegschaar 9 in Voorthuizen bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 510.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegschaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.174
Verwachte verkoopprijs€ 522.618
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegschaar 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Voorthuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ploegschaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegschaar 9 in Voorthuizen.

Wat is Ploegschaar 9 in Voorthuizen waard?
Ploegschaar 9 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.174 (bandbreedte € 448.953 – € 571.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de vraagprijs van Ploegschaar 9 in Voorthuizen?
Ploegschaar 9 in Voorthuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegschaar 9 in Voorthuizen?
Voor Ploegschaar 9 adviseren wij een bod van € 522.618 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegschaar 9 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegschaar 9 in Voorthuizen bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegschaar 9 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegschaar 9 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegschaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Ploegschaar 9 ligt rond € 510.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegschaar 9?
Huishoudens in de buurt van Ploegschaar 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.