Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouter 14

3781RG Voorthuizen

124 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.323
+2,8%
[ € 520.364 – € 662.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.485[ € 548.611 – € 606.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.493[ € 574.944 – € 635.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouter 14 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.323 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,2%
+€ 15.97912 maanden +2,8%
€ -6.31112 mnd vs. NL -1,1%
Kouter 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.323 voor Kouter 14 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouter 14 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.493. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.323.

Verwachte verkoopprijs Kouter 14
€ 605.493[ € 574.944 – € 635.464 ]
Verkoper houdt over€ 597.583−€ 7.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.753+€ 14.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouter 14 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Kouter 14
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 577.485[ € 548.611 – € 606.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouter 14 adviseren wij in een bod van € 605.493, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 577.485 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.323+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.493+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.768+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouter 14 zal in bij een vraagprijs van € 577.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouter 14 in Voorthuizen bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 591.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouter 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.323
Verwachte verkoopprijs€ 605.493
Verwachte vraagprijs€ 577.485
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.323 zit Kouter 14 in het middensegment van Buitengebied Voorthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kouter 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouter 14 in Voorthuizen.

Wat is Kouter 14 in Voorthuizen waard?
Kouter 14 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.323 (bandbreedte € 520.364 – € 662.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouter 14 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kouter 14 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 577.485 (bandbreedte € 548.611 – € 606.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouter 14 in Voorthuizen?
Voor Kouter 14 adviseren wij een bod van € 605.493 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouter 14 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kouter 14 in Voorthuizen bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouter 14 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouter 14 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouter 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kouter 14 ligt rond € 591.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouter 14?
Huishoudens in de buurt van Kouter 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.