Huiswaardemeter

Woningwaarde Haakploeg 18

3781RH Voorthuizen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.538
+2,8%
[ € 509.113 – € 647.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.710[ € 536.475 – € 592.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.705[ € 562.762 – € 622.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Haakploeg 18 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.538 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,2%
+€ 15.63312 maanden +2,8%
€ -6.17512 mnd vs. NL -1,1%
Haakploeg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.538 voor Haakploeg 18 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haakploeg 18 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.705. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.538.

Verwachte verkoopprijs Haakploeg 18
€ 592.705[ € 562.762 – € 622.000 ]
Verkoper houdt over€ 584.935−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.709+€ 14.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haakploeg 18 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Haakploeg 18
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 564.710[ € 536.475 – € 592.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haakploeg 18 adviseren wij in een bod van € 592.705, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.710 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.538+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.705+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.340+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haakploeg 18 zal in bij een vraagprijs van € 564.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haakploeg 18 in Voorthuizen bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 578.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haakploeg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.538
Verwachte verkoopprijs€ 592.705
Verwachte vraagprijs€ 564.710
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.538 zit Haakploeg 18 in het middensegment van Buitengebied Voorthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haakploeg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haakploeg 18 in Voorthuizen.

Wat is Haakploeg 18 in Voorthuizen waard?
Haakploeg 18 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.538 (bandbreedte € 509.113 – € 647.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haakploeg 18 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Haakploeg 18 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 564.710 (bandbreedte € 536.475 – € 592.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Haakploeg 18 in Voorthuizen?
Voor Haakploeg 18 adviseren wij een bod van € 592.705 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haakploeg 18 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Haakploeg 18 in Voorthuizen bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haakploeg 18 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haakploeg 18 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haakploeg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Haakploeg 18 ligt rond € 578.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haakploeg 18?
Huishoudens in de buurt van Haakploeg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.