Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 11

3781SJ Voorthuizen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.961
+2,8%
[ € 580.766 – € 739.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.973[ € 614.624 – € 679.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.210[ € 639.209 – € 706.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 11 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.961 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,2%
+€ 17.83312 maanden +2,8%
€ -7.04412 mnd vs. NL -1,1%
Speenkruid 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.961 voor Speenkruid 11 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 11 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.210. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.961.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 11
€ 673.210[ € 639.209 – € 706.495 ]
Verkoper houdt over€ 664.555−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.824+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 11 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 11
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 646.973[ € 614.624 – € 679.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 11 adviseren wij in een bod van € 673.210, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.973 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.961+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.210+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.871+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 11 zal in bij een vraagprijs van € 646.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 11 in Voorthuizen bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 659.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.961
Verwachte verkoopprijs€ 673.210
Verwachte vraagprijs€ 646.973
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBlankensgoed→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankensgoed besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Blankensgoed

Blankensgoed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 1, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 1
2009 · 290 m²
€ 1.102.798
Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.961 duidelijk in het hogere segment van Blankensgoed. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 11 in Voorthuizen.

Wat is Speenkruid 11 in Voorthuizen waard?
Speenkruid 11 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.961 (bandbreedte € 580.766 – € 739.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankensgoed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 11 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 11 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 646.973 (bandbreedte € 614.624 – € 679.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 11 in Voorthuizen?
Voor Speenkruid 11 adviseren wij een bod van € 673.210 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 11 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 11 in Voorthuizen bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 11 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 11 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankensgoed is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 11 ligt rond € 659.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 11?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankensgoed heeft 27% van de woningen zonnepanelen.