Huiswaardemeter

Woningwaarde Heermoes 10

3781SK Voorthuizen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.701
+2,8%
[ € 669.417 – € 851.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.918[ € 707.672 – € 782.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.818[ € 737.394 – € 815.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermoes 10 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.701 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,2%
+€ 20.55512 maanden +2,8%
€ -8.11912 mnd vs. NL -1,1%
Heermoes 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.701 voor Heermoes 10 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermoes 10 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.818. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 760.701.

Verwachte verkoopprijs Heermoes 10
€ 776.818[ € 737.394 – € 815.015 ]
Verkoper houdt over€ 767.023−€ 9.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.504+€ 17.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heermoes 10 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Heermoes 10
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 744.918[ € 707.672 – € 782.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermoes 10 adviseren wij in een bod van € 776.818, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.918 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.701+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.818+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.659+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermoes 10 zal in bij een vraagprijs van € 744.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermoes 10 in Voorthuizen bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 760.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermoes 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.701
Verwachte verkoopprijs€ 776.818
Verwachte vraagprijs€ 744.918
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBlankensgoed→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankensgoed besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Blankensgoed

Blankensgoed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 1, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 1
2009 · 290 m²
€ 1.102.798
Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heermoes 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.701 duidelijk in het hogere segment van Blankensgoed. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heermoes 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermoes 10 in Voorthuizen.

Wat is Heermoes 10 in Voorthuizen waard?
Heermoes 10 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.701 (bandbreedte € 669.417 – € 851.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankensgoed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heermoes 10 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Heermoes 10 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 744.918 (bandbreedte € 707.672 – € 782.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermoes 10 in Voorthuizen?
Voor Heermoes 10 adviseren wij een bod van € 776.818 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermoes 10 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Heermoes 10 in Voorthuizen bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermoes 10 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermoes 10 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermoes 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankensgoed is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Heermoes 10 ligt rond € 760.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermoes 10?
Huishoudens in de buurt van Heermoes 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankensgoed heeft 27% van de woningen zonnepanelen.