Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 31

3781SL Voorthuizen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.442
+2,8%
[ € 471.189 – € 599.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.701[ € 496.566 – € 548.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.247[ € 520.898 – € 575.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 31 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.442 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,2%
+€ 14.46912 maanden +2,8%
€ -5.71412 mnd vs. NL -1,1%
Hondsdraf 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.442 voor Hondsdraf 31 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 31 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.247. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.442.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 31
€ 548.247[ € 520.898 – € 575.729 ]
Verkoper houdt over€ 540.966−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.362+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 31 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 31
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 522.701[ € 496.566 – € 548.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 31 adviseren wij in een bod van € 548.247, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.701 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.442+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.247+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.659+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 31 zal in bij een vraagprijs van € 522.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 31 in Voorthuizen bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 535.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 31

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.442
Verwachte verkoopprijs€ 548.247
Verwachte vraagprijs€ 522.701
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBlankensgoed→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankensgoed besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Blankensgoed

Blankensgoed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.442 ligt Hondsdraf 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blankensgoed. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 31 in Voorthuizen.

Wat is Hondsdraf 31 in Voorthuizen waard?
Hondsdraf 31 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.442 (bandbreedte € 471.189 – € 599.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankensgoed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 31 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 31 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 522.701 (bandbreedte € 496.566 – € 548.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 31 in Voorthuizen?
Voor Hondsdraf 31 adviseren wij een bod van € 548.247 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 31 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 31 in Voorthuizen bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 31 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 31 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankensgoed is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 31 ligt rond € 535.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 31?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankensgoed heeft 27% van de woningen zonnepanelen.