Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromplaan 44

3781TG Voorthuizen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.399
+2,8%
[ € 423.631 – € 539.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.635[ € 446.153 – € 493.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.458[ € 468.461 – € 517.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 44 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.399 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.00812 maanden +2,8%
€ -5.13812 mnd vs. NL -1,1%
Tromplaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.399 voor Tromplaan 44 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 44 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.458. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.399.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 44
€ 493.458[ € 468.461 – € 517.773 ]
Verkoper houdt over€ 486.780−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.477+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 44 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 44
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 469.635[ € 446.153 – € 493.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 44 adviseren wij in een bod van € 493.458, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.635 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.399+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.458+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.131+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 469.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 44 in Voorthuizen bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 481.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.399
Verwachte verkoopprijs€ 493.458
Verwachte vraagprijs€ 469.635
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 42, 3781TG Voorthuizen
Tromplaan 42
1969 · 119 m²
€ 474.916
Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Straatbeeld van De Steenkamp 57, 3781VS Voorthuizen
De Steenkamp 57
1972 · 130 m²
€ 498.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tromplaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 44 in Voorthuizen.

Wat is Tromplaan 44 in Voorthuizen waard?
Tromplaan 44 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.399 (bandbreedte € 423.631 – € 539.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 44 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 44 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 469.635 (bandbreedte € 446.153 – € 493.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 44 in Voorthuizen?
Voor Tromplaan 44 adviseren wij een bod van € 493.458 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 44 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 44 in Voorthuizen bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 44 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 44 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 44 ligt rond € 481.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 44?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.