Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 35

3781TH Voorthuizen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.672
+2,8%
[ € 400.991 – € 510.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.244[ € 422.032 – € 466.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.394[ € 443.556 – € 490.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.672 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.31312 maanden +2,8%
€ -4.86312 mnd vs. NL -1,1%
Piet Heinlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.672 voor Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.394. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.672.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 35
€ 467.394[ € 443.556 – € 490.245 ]
Verkoper houdt over€ 461.003−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.892+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 35
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 444.244[ € 422.032 – € 466.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 35 adviseren wij in een bod van € 467.394, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.244 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.672+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.394+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.764+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 444.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.672
Verwachte verkoopprijs€ 467.394
Verwachte vraagprijs€ 444.244
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 42, 3781TG Voorthuizen
Tromplaan 42
1969 · 119 m²
€ 474.916
Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Straatbeeld van De Steenkamp 57, 3781VS Voorthuizen
De Steenkamp 57
1972 · 130 m²
€ 498.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.672 is Piet Heinlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen.

Wat is Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen waard?
Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.672 (bandbreedte € 400.991 – € 510.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 444.244 (bandbreedte € 422.032 – € 466.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen?
Voor Piet Heinlaan 35 adviseren wij een bod van € 467.394 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 35 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 35 ligt rond € 455.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.