Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 21

3781TL Voorthuizen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.408
+2,8%
[ € 618.999 – € 787.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.058[ € 654.605 – € 723.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.056[ € 682.098 – € 753.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 21 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.408 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,2%
+€ 19.00712 maanden +2,8%
€ -7.50812 mnd vs. NL -1,1%
Beethovenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.408 voor Beethovenlaan 21 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 21 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.056. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 703.408.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 21
€ 718.056[ € 682.098 – € 753.898 ]
Verkoper houdt over€ 708.907−€ 9.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.567+€ 16.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 21 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 21
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 689.058[ € 654.605 – € 723.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 718.056, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.058 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.408+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.056+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.959+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 689.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 21 in Voorthuizen bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 703.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.408
Verwachte verkoopprijs€ 718.056
Verwachte vraagprijs€ 689.058
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.408 duidelijk in het hogere segment van Componistenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 21 in Voorthuizen.

Wat is Beethovenlaan 21 in Voorthuizen waard?
Beethovenlaan 21 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.408 (bandbreedte € 618.999 – € 787.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 21 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 21 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 689.058 (bandbreedte € 654.605 – € 723.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 21 in Voorthuizen?
Voor Beethovenlaan 21 adviseren wij een bod van € 718.056 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 21 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 21 in Voorthuizen bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 21 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 21 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 21 ligt rond € 703.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.