Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 16

3781TM Voorthuizen

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.275
+2,8%
[ € 620.642 – € 789.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.963[ € 656.415 – € 725.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.883[ € 683.328 – € 755.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 16 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.275 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,2%
+€ 19.05812 maanden +2,8%
€ -7.52712 mnd vs. NL -1,1%
Beethovenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.275 voor Beethovenlaan 16 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 16 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.883. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.275.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 16
€ 719.883[ € 683.328 – € 755.257 ]
Verkoper houdt over€ 710.714−€ 9.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.431+€ 16.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 16 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 16
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 690.963[ € 656.415 – € 725.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 719.883, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.963 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.275+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.883+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.877+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 690.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 16 in Voorthuizen bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 705.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.275
Verwachte verkoopprijs€ 719.883
Verwachte vraagprijs€ 690.963
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.275 duidelijk in het hogere segment van Componistenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 16 in Voorthuizen.

Wat is Beethovenlaan 16 in Voorthuizen waard?
Beethovenlaan 16 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.275 (bandbreedte € 620.642 – € 789.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 16 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 16 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 690.963 (bandbreedte € 656.415 – € 725.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 16 in Voorthuizen?
Voor Beethovenlaan 16 adviseren wij een bod van € 719.883 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 16 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 16 in Voorthuizen bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 16 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 16 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 16 ligt rond € 705.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.