Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 13

3781VA Voorthuizen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.717
+2,8%
[ € 482.871 – € 614.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.249[ € 508.487 – € 562.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.524[ € 533.911 – € 590.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.717 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,2%
+€ 14.82712 maanden +2,8%
€ -5.85712 mnd vs. NL -1,1%
Molenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.717 voor Molenweg 13 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 13 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.524. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.717.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 13
€ 562.524[ € 533.911 – € 590.112 ]
Verkoper houdt over€ 555.086−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.924+€ 13.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 13 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 13
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 535.249[ € 508.487 – € 562.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 13 adviseren wij in een bod van € 562.524, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.249 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.717+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.524+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.650+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 13 in Voorthuizen bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 548.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.717
Verwachte verkoopprijs€ 562.524
Verwachte vraagprijs€ 535.249
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.717 ligt Molenweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 13 in Voorthuizen.

Wat is Molenweg 13 in Voorthuizen waard?
Molenweg 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.717 (bandbreedte € 482.871 – € 614.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 535.249 (bandbreedte € 508.487 – € 562.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 13 in Voorthuizen?
Voor Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 562.524 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 13 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 13 in Voorthuizen bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 13 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 13 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 13 ligt rond € 548.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.