Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 47

3781VK Voorthuizen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.936
+2,8%
[ € 605.384 – € 770.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.688[ € 640.004 – € 707.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.486[ € 666.884 – € 737.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 47 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.936 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,2%
+€ 18.58912 maanden +2,8%
€ -7.34212 mnd vs. NL -1,1%
Rubensstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.936 voor Rubensstraat 47 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 47 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.486. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 687.936.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 47
€ 702.486[ € 666.884 – € 737.082 ]
Verkoper houdt over€ 693.509−€ 8.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.686+€ 16.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 47 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 47
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 673.688[ € 640.004 – € 707.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 47 adviseren wij in een bod van € 702.486, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.688 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.936+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.486+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.610+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 673.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 47 in Voorthuizen bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 687.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.936
Verwachte verkoopprijs€ 702.486
Verwachte vraagprijs€ 673.688
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 41, 3781EJ Voorthuizen
Gerard Doustraat 41
1965 · 140 m²
€ 489.805
Straatbeeld van Jan Steenstraat 25, 3781EM Voorthuizen
Jan Steenstraat 25
1965 · 139 m²
€ 735.253
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubensstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.936 duidelijk in het hogere segment van De Wheem. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 47 in Voorthuizen.

Wat is Rubensstraat 47 in Voorthuizen waard?
Rubensstraat 47 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.936 (bandbreedte € 605.384 – € 770.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 47 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 47 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 673.688 (bandbreedte € 640.004 – € 707.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 47 in Voorthuizen?
Voor Rubensstraat 47 adviseren wij een bod van € 702.486 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 47 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 47 in Voorthuizen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 47 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 47 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 47 ligt rond € 687.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.