Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 18

3781VN Voorthuizen

181 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.835
+2,8%
[ € 851.695 – € 1.083.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.493[ € 903.918 – € 999.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.458[ € 934.651 – € 1.033.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 18 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.835 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,2%
+€ 26.15312 maanden +2,8%
€ -10.32912 mnd vs. NL -1,1%
Fluitekruid 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.835 voor Fluitekruid 18 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 18 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.458. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 967.835.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 18
€ 984.458[ € 934.651 – € 1.033.036 ]
Verkoper houdt over€ 972.379−€ 12.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.297+€ 21.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 18 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 18
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 951.493[ € 903.918 – € 999.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 18 adviseren wij in een bod van € 984.458, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 951.493 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.835+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.458+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.681+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 18 zal in bij een vraagprijs van € 951.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 18 in Voorthuizen bedragen € 4.884 per maand bij een woningwaarde van € 967.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.835
Verwachte verkoopprijs€ 984.458
Verwachte vraagprijs€ 951.493
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Hoofdstraat 132A, 3781AJ Voorthuizen
Hoofdstraat 132A
2020 · 222 m²
€ 1.205.452
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.835 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 18 in Voorthuizen.

Wat is Fluitekruid 18 in Voorthuizen waard?
Fluitekruid 18 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.835 (bandbreedte € 851.695 – € 1.083.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 18 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 18 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 951.493 (bandbreedte € 903.918 – € 999.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 18 in Voorthuizen?
Voor Fluitekruid 18 adviseren wij een bod van € 984.458 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 18 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 18 in Voorthuizen bedragen € 4.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 18 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 18 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 26.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 18 ligt rond € 967.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 18?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.