Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Effrinkstraat 22

3781VX Voorthuizen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.813
+2,8%
[ € 348.315 – € 443.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.924[ € 365.678 – € 404.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.010[ € 386.522 – € 427.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.813 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.69612 maanden +2,8%
€ -4.22412 mnd vs. NL -1,1%
Van Effrinkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.813 voor Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.010. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.813.

Verwachte verkoopprijs Van Effrinkstraat 22
€ 407.010[ € 386.522 – € 427.208 ]
Verkoper houdt over€ 401.283−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.300+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Van Effrinkstraat 22
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 384.924[ € 365.678 – € 404.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Effrinkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 407.010, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.924 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.813+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.010+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.361+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Effrinkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 384.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 395.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Effrinkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.813
Verwachte verkoopprijs€ 407.010
Verwachte vraagprijs€ 384.924
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Steenkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steenkamp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (52%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in De Steenkamp

De Steenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Straatbeeld van De Steenkamp 57, 3781VS Voorthuizen
De Steenkamp 57
1972 · 130 m²
€ 498.605
Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Effrinkstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Steenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Effrinkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen.

Wat is Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen waard?
Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.813 (bandbreedte € 348.315 – € 443.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 384.924 (bandbreedte € 365.678 – € 404.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen?
Voor Van Effrinkstraat 22 adviseren wij een bod van € 407.010 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Effrinkstraat 22 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Effrinkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steenkamp is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Van Effrinkstraat 22 ligt rond € 395.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Effrinkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Effrinkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.