Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Effrinkstraat 8

3781VX Voorthuizen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.546
+2,8%
[ € 394.720 – € 502.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.163[ € 415.305 – € 459.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.225[ € 436.901 – € 482.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.546 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,2%
+€ 12.12012 maanden +2,8%
€ -4.78812 mnd vs. NL -1,1%
Van Effrinkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.546 voor Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.225. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.546.

Verwachte verkoopprijs Van Effrinkstraat 8
€ 460.225[ € 436.901 – € 482.890 ]
Verkoper houdt over€ 453.913−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.580+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Van Effrinkstraat 8
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 437.163[ € 415.305 – € 459.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Effrinkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 460.225, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.163 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.546+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.225+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.236+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Effrinkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 448.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Effrinkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.546
Verwachte verkoopprijs€ 460.225
Verwachte vraagprijs€ 437.163
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Steenkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steenkamp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (52%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in De Steenkamp

De Steenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Straatbeeld van De Steenkamp 57, 3781VS Voorthuizen
De Steenkamp 57
1972 · 130 m²
€ 498.605
Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Effrinkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Steenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Effrinkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen.

Wat is Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen waard?
Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.546 (bandbreedte € 394.720 – € 502.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 437.163 (bandbreedte € 415.305 – € 459.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen?
Voor Van Effrinkstraat 8 adviseren wij een bod van € 460.225 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Effrinkstraat 8 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Effrinkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steenkamp is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Van Effrinkstraat 8 ligt rond € 448.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Effrinkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Effrinkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.