Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdekkerslaan 52

3781WE Voorthuizen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.185
+2,8%
[ € 410.243 – € 522.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.958[ € 429.360 – € 474.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.999[ € 451.687 – € 499.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.185 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.59712 maanden +2,8%
€ -4.97612 mnd vs. NL -1,1%
Rietdekkerslaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.185 voor Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.999. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.185.

Verwachte verkoopprijs Rietdekkerslaan 52
€ 477.999[ € 451.687 – € 499.233 ]
Verkoper houdt over€ 471.491−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.709+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdekkerslaan 52
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 451.958[ € 429.360 – € 474.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdekkerslaan 52 adviseren wij in een bod van € 477.999, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.958 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.185+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.999+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.899+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdekkerslaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 451.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 466.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdekkerslaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.185
Verwachte verkoopprijs€ 477.999
Verwachte vraagprijs€ 451.958
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietdekkerslaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maat willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietdekkerslaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen.

Wat is Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen waard?
Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.185 (bandbreedte € 410.243 – € 522.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 451.958 (bandbreedte € 429.360 – € 474.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen?
Voor Rietdekkerslaan 52 adviseren wij een bod van € 477.999 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdekkerslaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Rietdekkerslaan 52 ligt rond € 466.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdekkerslaan 52?
Huishoudens in de buurt van Rietdekkerslaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.