Huiswaardemeter

Woningwaarde Korfmakerslaan 9

3781WG Voorthuizen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.019
+2,8%
[ € 416.257 – € 529.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.178[ € 438.119 – € 484.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.164[ € 460.463 – € 508.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.019 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.78212 maanden +2,8%
€ -5.04812 mnd vs. NL -1,1%
Korfmakerslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.019 voor Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.164. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.019.

Verwachte verkoopprijs Korfmakerslaan 9
€ 485.164[ € 460.463 – € 508.933 ]
Verkoper houdt over€ 478.577−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.017+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Korfmakerslaan 9
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 461.178[ € 438.119 – € 484.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfmakerslaan 9 adviseren wij in een bod van € 485.164, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.178 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.019+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.164+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.422+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfmakerslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 473.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfmakerslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.019
Verwachte verkoopprijs€ 485.164
Verwachte vraagprijs€ 461.178
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korfmakerslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maat willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korfmakerslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen.

Wat is Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen waard?
Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.019 (bandbreedte € 416.257 – € 529.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 461.178 (bandbreedte € 438.119 – € 484.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen?
Voor Korfmakerslaan 9 adviseren wij een bod van € 485.164 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfmakerslaan 9 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfmakerslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Korfmakerslaan 9 ligt rond € 473.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfmakerslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Korfmakerslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.