Huiswaardemeter

Woningwaarde Korfmakerslaan 28

3781WH Voorthuizen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.341
+2,8%
[ € 449.980 – € 572.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.760[ € 473.822 – € 523.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.240[ € 497.513 – € 549.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.341 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,2%
+€ 13.81712 maanden +2,8%
€ -5.45812 mnd vs. NL -1,1%
Korfmakerslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.341 voor Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.341.

Verwachte verkoopprijs Korfmakerslaan 28
€ 524.240[ € 497.513 – € 549.883 ]
Verkoper houdt over€ 517.223−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.875+€ 12.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Korfmakerslaan 28
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 498.760[ € 473.822 – € 523.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfmakerslaan 28 adviseren wij in een bod van € 524.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.760 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.341+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.240+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.452+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfmakerslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 498.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 511.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfmakerslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.341
Verwachte verkoopprijs€ 524.240
Verwachte vraagprijs€ 498.760
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.341 zit Korfmakerslaan 28 in het middensegment van De Maat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korfmakerslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen.

Wat is Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen waard?
Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.341 (bandbreedte € 449.980 – € 572.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 498.760 (bandbreedte € 473.822 – € 523.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen?
Voor Korfmakerslaan 28 adviseren wij een bod van € 524.240 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfmakerslaan 28 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfmakerslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Korfmakerslaan 28 ligt rond € 511.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfmakerslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Korfmakerslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.