Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerslaan 12

3781WX Voorthuizen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.215
+2,8%
[ € 433.149 – € 551.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.929[ € 455.933 – € 503.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.816[ € 479.186 – € 529.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.215 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,2%
+€ 13.30012 maanden +2,8%
€ -5.25412 mnd vs. NL -1,1%
Koperslagerslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.215 voor Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.816. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.215.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerslaan 12
€ 504.816[ € 479.186 – € 529.625 ]
Verkoper houdt over€ 498.013−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.062+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerslaan 12
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 479.929[ € 455.933 – € 503.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerslaan 12 adviseren wij in een bod van € 504.816, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.929 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.215+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.816+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.057+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 492.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.215
Verwachte verkoopprijs€ 504.816
Verwachte vraagprijs€ 479.929
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.215 zit Koperslagerslaan 12 in het middensegment van De Maat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koperslagerslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen.

Wat is Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen waard?
Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.215 (bandbreedte € 433.149 – € 551.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 479.929 (bandbreedte € 455.933 – € 503.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen?
Voor Koperslagerslaan 12 adviseren wij een bod van € 504.816 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerslaan 12 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerslaan 12 ligt rond € 492.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.