Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 36

3781XC Voorthuizen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.460
+2,8%
[ € 370.005 – € 470.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.800[ € 389.310 – € 430.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.397[ € 409.554 – € 452.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.460 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.36212 maanden +2,8%
€ -4.48712 mnd vs. NL -1,1%
Jacob van Ruysdaelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.460 voor Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.397. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.460.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 36
€ 431.397[ € 409.554 – € 452.665 ]
Verkoper houdt over€ 425.402−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.175+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 36
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 409.800[ € 389.310 – € 430.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 431.397, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.800 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.460+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.397+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.967+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 409.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 420.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.460
Verwachte verkoopprijs€ 431.397
Verwachte vraagprijs€ 409.800
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 25, 3781EM Voorthuizen
Jan Steenstraat 25
1965 · 139 m²
€ 735.253
Straatbeeld van Gerard Doustraat 41, 3781EJ Voorthuizen
Gerard Doustraat 41
1965 · 140 m²
€ 489.805
Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruysdaelstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wheem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.460 (bandbreedte € 370.005 – € 470.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 409.800 (bandbreedte € 389.310 – € 430.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 36 adviseren wij een bod van € 431.397 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 36 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 36 ligt rond € 420.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.