Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordersingel 35-bis

3781XH Voorthuizen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.263
+2,8%
[ € 426.151 – € 542.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.319[ € 448.703 – € 495.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.509[ € 471.587 – € 521.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 35-bis in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.263 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.08612 maanden +2,8%
€ -5.16812 mnd vs. NL -1,1%
Noordersingel 35-bis
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.263 voor Noordersingel 35-bis in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 35-bis in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.509. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.263.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 35-bis
€ 496.509[ € 471.587 – € 521.228 ]
Verkoper houdt over€ 489.797−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.589+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordersingel 35-bis in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Noordersingel 35-bis
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 472.319[ € 448.703 – € 495.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.443 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 35-bis adviseren wij in een bod van € 496.509, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.319 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.263+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.509+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.334+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 35-bis zal in bij een vraagprijs van € 472.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 35-bis in Voorthuizen bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 484.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 35-bis

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.263
Verwachte verkoopprijs€ 496.509
Verwachte vraagprijs€ 472.319
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordersingel 35-bis ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Voorthuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 35-bis

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 35-bis in Voorthuizen.

Wat is Noordersingel 35-bis in Voorthuizen waard?
Noordersingel 35-bis in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.263 (bandbreedte € 426.151 – € 542.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordersingel 35-bis in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Noordersingel 35-bis in Voorthuizen is in oktober 2026 € 472.319 (bandbreedte € 448.703 – € 495.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 35-bis in Voorthuizen?
Voor Noordersingel 35-bis adviseren wij een bod van € 496.509 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 35-bis in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 35-bis in Voorthuizen bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 35-bis in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordersingel 35-bis in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 35-bis?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 35-bis ligt rond € 484.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 35-bis?
Huishoudens in de buurt van Noordersingel 35-bis besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.