Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 3

3781XM Voorthuizen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.285
+2,8%
[ € 588.091 – € 748.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.692[ € 621.957 – € 687.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.160[ € 648.079 – € 716.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.285 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,2%
+€ 18.05812 maanden +2,8%
€ -7.13312 mnd vs. NL -1,1%
Vincent van Goghstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.285 voor Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.160. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.285.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 3
€ 682.160[ € 648.079 – € 716.299 ]
Verkoper houdt over€ 673.406−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.953+€ 15.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 3
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 654.692[ € 621.957 – € 687.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 3 adviseren wij in een bod van € 682.160, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 654.692 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.285+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.160+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.268+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 654.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 668.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.285
Verwachte verkoopprijs€ 682.160
Verwachte vraagprijs€ 654.692
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 41, 3781EJ Voorthuizen
Gerard Doustraat 41
1965 · 140 m²
€ 489.805
Straatbeeld van Jan Steenstraat 25, 3781EM Voorthuizen
Jan Steenstraat 25
1965 · 139 m²
€ 735.253
Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.285 duidelijk in het hogere segment van De Wheem. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen.

Wat is Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen waard?
Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.285 (bandbreedte € 588.091 – € 748.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 654.692 (bandbreedte € 621.957 – € 687.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen?
Voor Vincent van Goghstraat 3 adviseren wij een bod van € 682.160 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 3 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 3 ligt rond € 668.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.