Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 28

3781XN Voorthuizen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.716
+2,8%
[ € 559.430 – € 712.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.030[ € 591.879 – € 654.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.661[ € 616.146 – € 681.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.716 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,2%
+€ 17.17812 maanden +2,8%
€ -6.78512 mnd vs. NL -1,1%
Vincent van Goghstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.716 voor Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.661. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.716.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 28
€ 648.661[ € 616.146 – € 681.003 ]
Verkoper houdt over€ 640.276−€ 8.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.784+€ 15.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 28
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 623.030[ € 591.879 – € 654.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 28 adviseren wij in een bod van € 648.661, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.030 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.716+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.661+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.094+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 623.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 635.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.716
Verwachte verkoopprijs€ 648.661
Verwachte vraagprijs€ 623.030
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 41, 3781EJ Voorthuizen
Gerard Doustraat 41
1965 · 140 m²
€ 489.805
Straatbeeld van Jan Steenstraat 25, 3781EM Voorthuizen
Jan Steenstraat 25
1965 · 139 m²
€ 735.253
Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.716 duidelijk in het hogere segment van De Wheem. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen.

Wat is Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen waard?
Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.716 (bandbreedte € 559.430 – € 712.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 623.030 (bandbreedte € 591.879 – € 654.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen?
Voor Vincent van Goghstraat 28 adviseren wij een bod van € 648.661 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 28 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 28 ligt rond € 635.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.