Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Galleestr 77

7251EA Vorden

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.588
+8,2%
[ € 392.997 – € 500.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.692[ € 434.326 – € 480.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Galleestr 77 in Vorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.588 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds juli +0,7%
+€ 34.00812 maanden +8,2%
+€ 19.43512 mnd vs. NL +4,7%
Burgemeester Galleestr 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.588 voor Burgemeester Galleestr 77 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Galleestr 77 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.588.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Galleestr 77
€ 457.692[ € 434.326 – € 480.044 ]
Verkoper houdt over€ 451.407−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.996+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.407

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Galleestr 77 in Vorden staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Vraagprijs Burgemeester Galleestr 77
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 545.000[ € 290.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Galleestr 77 adviseren wij in een bod van € 457.692, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.588+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.692+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.577+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Galleestr 77 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Galleestr 77 in Vorden bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 446.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Galleestr 77

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.588
Verwachte verkoopprijs€ 457.692
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkerhof 107, 7251WV Vorden
Brinkerhof 107
1980 · 396 m²
€ 946.061
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 63 m²
€ 295.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Galleestr 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Galleestr 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Galleestr 77 in Vorden.

Wat is Burgemeester Galleestr 77 in Vorden waard?
Burgemeester Galleestr 77 in Vorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.588 (bandbreedte € 392.997 – € 500.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Galleestr 77 in Vorden?
Burgemeester Galleestr 77 in Vorden staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Galleestr 77 in Vorden?
Voor Burgemeester Galleestr 77 adviseren wij een bod van € 457.692 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Galleestr 77 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Galleestr 77 in Vorden bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Galleestr 77 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Galleestr 77 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Galleestr 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Galleestr 77 ligt rond € 446.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Galleestr 77?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Galleestr 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.