Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdijk 2A-k7

7251RL Vorden

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.354
+9,0%
[ € 148.152 – € 188.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.373[ € 155.204 – € 171.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.487[ € 164.671 – € 182.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdijk 2A-k7 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.354 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,7%
+€ 13.83512 maanden +9,0%
+€ 7.84912 mnd vs. NL +5,1%
Kruisdijk 2A-k7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.354 voor Kruisdijk 2A-k7 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdijk 2A-k7 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 168.354.

Verwachte verkoopprijs Kruisdijk 2A-k7
€ 173.487[ € 164.671 – € 182.006 ]
Verkoper houdt over€ 170.329−€ 3.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.107+€ 5.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdijk 2A-k7 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdijk 2A-k7
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.
€ 163.373[ € 155.204 – € 171.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk
€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdijk 2A-k7 adviseren wij in een bod van € 173.487, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 163.373 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.354+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.487+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.161+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdijk 2A-k7 zal in bij een vraagprijs van € 163.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdijk 2A-k7 in Vorden bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 168.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 823
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdijk 2A-k7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.354
Verwachte verkoopprijs€ 173.487
Verwachte vraagprijs€ 163.373
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.354 is Kruisdijk 2A-k7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisdijk 2A-k7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdijk 2A-k7 in Vorden.

Wat is Kruisdijk 2A-k7 in Vorden waard?
Kruisdijk 2A-k7 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.354 (bandbreedte € 148.152 – € 188.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdijk 2A-k7 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Kruisdijk 2A-k7 in Vorden is in oktober 2026 € 163.373 (bandbreedte € 155.204 – € 171.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdijk 2A-k7 in Vorden?
Voor Kruisdijk 2A-k7 adviseren wij een bod van € 173.487 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdijk 2A-k7 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdijk 2A-k7 in Vorden bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 823 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdijk 2A-k7 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdijk 2A-k7 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 13.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdijk 2A-k7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdijk 2A-k7 ligt rond € 168.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisdijk 2A-k7?
Huishoudens in de buurt van Kruisdijk 2A-k7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.