Huiswaardemeter

Woningwaarde Attesweg 13

9077PL Vrouwenparochie

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.566
+5,8%
[ € 256.578 – € 326.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.965[ € 270.717 – € 299.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.319[ € 283.170 – € 312.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Attesweg 13 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.566 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,5%
+€ 16.03112 maanden +5,8%
+€ 5.35612 mnd vs. NL +1,9%
Attesweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.566 voor Attesweg 13 in Vrouwenparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Attesweg 13 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.319. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.566.

Verwachte verkoopprijs Attesweg 13
€ 298.319[ € 283.170 – € 312.977 ]
Verkoper houdt over€ 293.787−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.435+€ 8.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Attesweg 13 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Attesweg 13
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 284.965[ € 270.717 – € 299.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Attesweg 13 adviseren wij in een bod van € 298.319, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.965 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.566+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.319+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.235+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Attesweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 284.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Attesweg 13 in Vrouwenparochie bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 291.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Attesweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.566
Verwachte verkoopprijs€ 298.319
Verwachte vraagprijs€ 284.965
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtVrouwenparochie→
PlaatsVrouwenparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenparochie besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Vrouwenparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrouwenparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. van der Bildtstraat 27, 9077SK Vrouwenparochie
J.P. van der Bildtstraat 27
1998 · 112 m²
€ 372.148
Straatbeeld van Mathijs Beckstraat 51, 9077SG Vrouwenparochie
Mathijs Beckstraat 51
1973 · 139 m²
€ 229.557
Straatbeeld van 't eerste Môrn 8, 9077RC Vrouwenparochie
't eerste Môrn 8
2004 · 156 m²
€ 321.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Attesweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenparochie willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Attesweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Attesweg 13 in Vrouwenparochie.

Wat is Attesweg 13 in Vrouwenparochie waard?
Attesweg 13 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.566 (bandbreedte € 256.578 – € 326.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Attesweg 13 in Vrouwenparochie?
De verwachte vraagprijs van Attesweg 13 in Vrouwenparochie is in oktober 2026 € 284.965 (bandbreedte € 270.717 – € 299.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Attesweg 13 in Vrouwenparochie?
Voor Attesweg 13 adviseren wij een bod van € 298.319 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Attesweg 13 in Vrouwenparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Attesweg 13 in Vrouwenparochie bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Attesweg 13 in Vrouwenparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Attesweg 13 in Vrouwenparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Attesweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenparochie is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Attesweg 13 ligt rond € 291.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Attesweg 13?
Huishoudens in de buurt van Attesweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenparochie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.