Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouwe Griepstraat 4

9077SC Vrouwenparochie

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.478
+5,8%
[ € 201.061 – € 255.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.653[ € 211.520 – € 233.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.456[ € 222.519 – € 245.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.478 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,5%
+€ 12.56212 maanden +5,8%
+€ 4.19712 mnd vs. NL +1,9%
Ouwe Griepstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.478 voor Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.456. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.478.

Verwachte verkoopprijs Ouwe Griepstraat 4
€ 234.456[ € 222.519 – € 245.943 ]
Verkoper houdt over€ 230.627−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.295+€ 6.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Ouwe Griepstraat 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 222.653[ € 211.520 – € 233.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.094 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouwe Griepstraat 4 adviseren wij in een bod van € 234.456, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.653 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.478+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.456+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.179+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouwe Griepstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 222.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 228.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouwe Griepstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.478
Verwachte verkoopprijs€ 234.456
Verwachte vraagprijs€ 222.653
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtVrouwenparochie→
PlaatsVrouwenparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenparochie besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Vrouwenparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrouwenparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. van der Bildtstraat 27, 9077SK Vrouwenparochie
J.P. van der Bildtstraat 27
1998 · 112 m²
€ 372.148
Straatbeeld van Mathijs Beckstraat 51, 9077SG Vrouwenparochie
Mathijs Beckstraat 51
1973 · 139 m²
€ 229.557
Straatbeeld van Waling Dykstrastraat 3, 9077SN Vrouwenparochie
Waling Dykstrastraat 3
1986 · 178 m²
€ 486.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.478 is Ouwe Griepstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenparochie. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ouwe Griepstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie.

Wat is Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie waard?
Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.478 (bandbreedte € 201.061 – € 255.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie?
De verwachte vraagprijs van Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie is in oktober 2026 € 222.653 (bandbreedte € 211.520 – € 233.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie?
Voor Ouwe Griepstraat 4 adviseren wij een bod van € 234.456 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouwe Griepstraat 4 in Vrouwenparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouwe Griepstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenparochie is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Ouwe Griepstraat 4 ligt rond € 228.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouwe Griepstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ouwe Griepstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenparochie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.