Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinushof 5

4354AX Vrouwenpolder

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.031
+14,3%
[ € 585.227 – € 744.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.618[ € 625.687 – € 691.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.507[ € 637.575 – € 704.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinushof 5 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.031 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.353Sinds september +1,1%
+€ 83.06412 maanden +14,3%
+€ 60.51812 mnd vs. NL +10,4%
Augustinushof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.031 voor Augustinushof 5 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinushof 5 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.507. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.031.

Verwachte verkoopprijs Augustinushof 5
€ 671.507[ € 637.575 – € 704.688 ]
Verkoper houdt over€ 662.870−€ 8.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.087+€ 15.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinushof 5 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinushof 5
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 658.618[ € 625.687 – € 691.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinushof 5 adviseren wij in een bod van € 671.507, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.618 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.031+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.507+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.082+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinushof 5 zal in bij een vraagprijs van € 658.618 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinushof 5 in Vrouwenpolder bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 665.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinushof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.031
Verwachte verkoopprijs€ 671.507
Verwachte vraagprijs€ 658.618
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vrouwenpolder
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vrouwenpolder

Verspreide huizen Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,3 km.

45%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Straatbeeld van Fort den Haakweg 24A, 4354NG Vrouwenpolder
Fort den Haakweg 24A
1985 · 181 m²
€ 744.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.031 zit Augustinushof 5 in het middensegment van Verspreide huizen Vrouwenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Augustinushof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinushof 5 in Vrouwenpolder.

Wat is Augustinushof 5 in Vrouwenpolder waard?
Augustinushof 5 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.031 (bandbreedte € 585.227 – € 744.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinushof 5 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Augustinushof 5 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 658.618 (bandbreedte € 625.687 – € 691.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinushof 5 in Vrouwenpolder?
Voor Augustinushof 5 adviseren wij een bod van € 671.507 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinushof 5 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinushof 5 in Vrouwenpolder bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinushof 5 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinushof 5 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 83.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinushof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vrouwenpolder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Augustinushof 5 ligt rond € 665.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinushof 5?
Huishoudens in de buurt van Augustinushof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vrouwenpolder heeft 32% van de woningen zonnepanelen.