Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fort den Haakweg 24A, 4354NG Vrouwenpolder

Woningwaarde Fort den Haakweg 24A

4354NG Vrouwenpolder

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.158
+13,5%
[ € 645.179 – € 821.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.547[ € 690.220 – € 762.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.830[ € 702.644 – € 776.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 733.158 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.106Sinds juli +1,1%
+€ 87.33012 maanden +13,5%
+€ 64.51912 mnd vs. NL +10,0%
Fort den Haakweg 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.158 voor Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.830. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 733.158.

Verwachte verkoopprijs Fort den Haakweg 24A
€ 739.830[ € 702.644 – € 776.606 ]
Verkoper houdt over€ 730.442−€ 9.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.777+€ 16.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Fort den Haakweg 24A
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 726.547[ € 690.220 – € 762.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 675.476[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort den Haakweg 24A adviseren wij in een bod van € 739.830, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 726.547 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.158+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.830+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.822+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort den Haakweg 24A zal in bij een vraagprijs van € 726.547 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 733.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.585
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort den Haakweg 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.158
Verwachte verkoopprijs€ 739.830
Verwachte vraagprijs€ 726.547
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBreezand→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (41%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand

Breezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken25,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.158 zit Fort den Haakweg 24A in het middensegment van Breezand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fort den Haakweg 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder.

Wat is Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder waard?
Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.158 (bandbreedte € 645.179 – € 821.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder is in augustus 2026 € 726.547 (bandbreedte € 690.220 – € 762.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder?
Voor Fort den Haakweg 24A adviseren wij een bod van € 739.830 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.585 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort den Haakweg 24A in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort den Haakweg 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Fort den Haakweg 24A ligt rond € 733.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort den Haakweg 24A?
Huishoudens in de buurt van Fort den Haakweg 24A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.