Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 9

4354BD Vrouwenpolder

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.817
+13,5%
[ € 386.159 – € 491.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.439[ € 410.817 – € 454.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.290[ € 423.142 – € 467.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.817 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.852Sinds juli +1,1%
+€ 52.26912 maanden +13,5%
+€ 38.61612 mnd vs. NL +10,0%
Koningin Wilhelminalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.817 voor Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.290. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.817.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 9
€ 445.290[ € 423.142 – € 467.683 ]
Verkoper houdt over€ 439.142−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.346+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 9
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 432.439[ € 410.817 – € 454.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 683.025[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 9 adviseren wij in een bod van € 445.290, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.439 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.817+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.290+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.555+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 432.439 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 438.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.817
Verwachte verkoopprijs€ 445.290
Verwachte vraagprijs€ 432.439
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Fort den Haakweg 24A, 4354NG Vrouwenpolder
Fort den Haakweg 24A
1985 · 181 m²
€ 733.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.817 zit Koningin Wilhelminalaan 9 in het middensegment van Vrouwenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder waard?
Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.817 (bandbreedte € 386.159 – € 491.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder is in augustus 2026 € 432.439 (bandbreedte € 410.817 – € 454.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder?
Voor Koningin Wilhelminalaan 9 adviseren wij een bod van € 445.290 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 9 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 9 ligt rond € 438.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.