Huiswaardemeter

Woningwaarde Taalstraat 83

5261BB Vught

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.773
+12,5%
[ € 717.880 – € 913.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.559[ € 758.631 – € 838.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.670[ € 792.769 – € 876.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Taalstraat 83 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.773 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.947Sinds september +1,0%
+€ 90.41912 maanden +12,5%
+€ 62.31812 mnd vs. NL +8,6%
Taalstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.773 voor Taalstraat 83 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taalstraat 83 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 815.773.

Verwachte verkoopprijs Taalstraat 83
€ 835.670[ € 792.769 – € 876.219 ]
Verkoper houdt over€ 825.228−€ 10.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.533+€ 18.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taalstraat 83 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Verwachte vraagprijs Taalstraat 83
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 798.559[ € 758.631 – € 838.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.380 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 1.042.727[ € 595.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taalstraat 83 adviseren wij in een bod van € 835.670, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.559 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.773+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.670+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.454+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taalstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 798.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taalstraat 83 in Vught bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 815.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taalstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.773
Verwachte verkoopprijs€ 835.670
Verwachte vraagprijs€ 798.559
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 80, 5261VS Vught
St.-Elisabethstraat 80
1905 · 95 m²
€ 512.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.773 ligt Taalstraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Taalstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taalstraat 83 in Vught.

Wat is Taalstraat 83 in Vught waard?
Taalstraat 83 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.773 (bandbreedte € 717.880 – € 913.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taalstraat 83 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Taalstraat 83 in Vught is in oktober 2026 € 798.559 (bandbreedte € 758.631 – € 838.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Taalstraat 83 in Vught?
Voor Taalstraat 83 adviseren wij een bod van € 835.670 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taalstraat 83 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Taalstraat 83 in Vught bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taalstraat 83 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taalstraat 83 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 90.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taalstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Taalstraat 83 ligt rond € 815.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taalstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Taalstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.