Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplein 10G

5261BL Vught

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.570
+12,5%
[ € 364.822 – € 464.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.612[ € 382.481 – € 422.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.883[ € 405.047 – € 447.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplein 10G in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.570 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +1,0%
+€ 45.95012 maanden +12,5%
+€ 31.66912 mnd vs. NL +8,6%
Mariaplein 10G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.570 voor Mariaplein 10G in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplein 10G in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.883. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.570.

Verwachte verkoopprijs Mariaplein 10G
€ 426.883[ € 405.047 – € 447.685 ]
Verkoper houdt over€ 420.937−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.571+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaplein 10G in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaplein 10G
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 402.612[ € 382.481 – € 422.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplein 10G adviseren wij in een bod van € 426.883, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.612 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.570+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.883+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.227+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplein 10G zal in bij een vraagprijs van € 402.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplein 10G in Vught bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 414.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplein 10G

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.570
Verwachte verkoopprijs€ 426.883
Verwachte vraagprijs€ 402.612
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heunpark 2314, 5261WC Vught
Heunpark 2314
1999 · 156 m²
€ 896.389
Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.570 is Mariaplein 10G een van de meer betaalbare woningen in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariaplein 10G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplein 10G in Vught.

Wat is Mariaplein 10G in Vught waard?
Mariaplein 10G in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.570 (bandbreedte € 364.822 – € 464.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaplein 10G in Vught?
De verwachte vraagprijs van Mariaplein 10G in Vught is in oktober 2026 € 402.612 (bandbreedte € 382.481 – € 422.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplein 10G in Vught?
Voor Mariaplein 10G adviseren wij een bod van € 426.883 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplein 10G in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplein 10G in Vught bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplein 10G in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplein 10G in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplein 10G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplein 10G ligt rond € 414.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaplein 10G?
Huishoudens in de buurt van Mariaplein 10G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.