Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktveld 9B, 5261EA Vught

Woningwaarde Marktveld 9B

5261EA Vught

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.537
+12,5%
[ € 854.073 – € 1.087.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.208[ € 943.112 – € 1.042.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktveld 9B in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.537 (€ 7.189 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.455Sinds september +1,0%
+€ 107.57312 maanden +12,5%
+€ 74.14112 mnd vs. NL +8,6%
Marktveld 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.537 voor Marktveld 9B in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktveld 9B in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.208. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 970.537.

Verwachte verkoopprijs Marktveld 9B
€ 994.208[ € 943.112 – € 1.042.387 ]
Verkoper houdt over€ 982.022−€ 12.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.242+€ 22.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.022

Wat is de vraagprijs?

Marktveld 9B in Vught staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.037 per m².

Vraagprijs Marktveld 9B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.037[ € 6.685 – € 7.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktveld 9B adviseren wij in een bod van € 994.208, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.537+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.208+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.918+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktveld 9B zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktveld 9B in Vught bedragen € 4.889 per maand bij een woningwaarde van € 970.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.746
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktveld 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.537
Verwachte verkoopprijs€ 994.208
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 902.464
Straatbeeld van Mr. Harry Hollalaan 29, 5263HS Vught
Mr. Harry Hollalaan 29
2020 · 149 m²
€ 916.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktveld 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 970.537 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktveld 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktveld 9B in Vught.

Wat is Marktveld 9B in Vught waard?
Marktveld 9B in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.537 (bandbreedte € 854.073 – € 1.087.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marktveld 9B in Vught?
Marktveld 9B in Vught staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktveld 9B in Vught?
Voor Marktveld 9B adviseren wij een bod van € 994.208 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktveld 9B in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Marktveld 9B in Vught bedragen € 4.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.746 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktveld 9B in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktveld 9B in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 107.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktveld 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Marktveld 9B ligt rond € 970.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktveld 9B?
Huishoudens in de buurt van Marktveld 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.