Huiswaardemeter

Woningwaarde Sobriëtasstraat 13A

5261TT Vught

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.099
+12,5%
[ € 297.527 – € 378.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.635[ € 311.253 – € 344.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.897[ € 331.173 – € 366.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Sobriëtasstraat 13A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.099 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +1,0%
+€ 37.47512 maanden +12,5%
+€ 25.82812 mnd vs. NL +8,6%
Sobriëtasstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.099 voor Sobriëtasstraat 13A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sobriëtasstraat 13A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.897. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.099.

Verwachte verkoopprijs Sobriëtasstraat 13A
€ 348.897[ € 331.173 – € 366.034 ]
Verkoper houdt over€ 343.809−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.025+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sobriëtasstraat 13A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Sobriëtasstraat 13A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 327.635[ € 311.253 – € 344.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sobriëtasstraat 13A adviseren wij in een bod van € 348.897, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.635 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.099+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.897+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.342+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sobriëtasstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 327.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sobriëtasstraat 13A in Vught bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 338.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sobriëtasstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.099
Verwachte verkoopprijs€ 348.897
Verwachte vraagprijs€ 327.635
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.099 is Sobriëtasstraat 13A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sobriëtasstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sobriëtasstraat 13A in Vught.

Wat is Sobriëtasstraat 13A in Vught waard?
Sobriëtasstraat 13A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.099 (bandbreedte € 297.527 – € 378.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sobriëtasstraat 13A in Vught?
De verwachte vraagprijs van Sobriëtasstraat 13A in Vught is in oktober 2026 € 327.635 (bandbreedte € 311.253 – € 344.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Sobriëtasstraat 13A in Vught?
Voor Sobriëtasstraat 13A adviseren wij een bod van € 348.897 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sobriëtasstraat 13A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Sobriëtasstraat 13A in Vught bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sobriëtasstraat 13A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sobriëtasstraat 13A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sobriëtasstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Sobriëtasstraat 13A ligt rond € 338.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sobriëtasstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Sobriëtasstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.