Huiswaardemeter

Woningwaarde Heunpark 1611

5261WB Vught

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.845
+12,5%
[ € 802.424 – € 1.021.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.598[ € 847.968 – € 937.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.507[ € 884.431 – € 977.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Heunpark 1611 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.845 (€ 7.124 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.883Sinds september +1,0%
+€ 101.06812 maanden +12,5%
+€ 69.65812 mnd vs. NL +8,6%
Heunpark 1611
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.845 voor Heunpark 1611 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heunpark 1611 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.507. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.845.

Verwachte verkoopprijs Heunpark 1611
€ 931.507[ € 884.431 – € 977.529 ]
Verkoper houdt over€ 920.010−€ 11.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.287+€ 20.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heunpark 1611 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.973 per m².

Verwachte vraagprijs Heunpark 1611
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 892.598[ € 847.968 – € 937.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.973[ € 6.625 – € 7.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heunpark 1611 adviseren wij in een bod van € 931.507, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 892.598 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.845+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.507+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.082+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heunpark 1611 zal in bij een vraagprijs van € 892.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heunpark 1611 in Vught bedragen € 4.597 per maand bij een woningwaarde van € 911.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heunpark 1611

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.845
Verwachte verkoopprijs€ 931.507
Verwachte vraagprijs€ 892.598
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heunpark 2314, 5261WC Vught
Heunpark 2314
1999 · 156 m²
€ 896.389
Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heunpark 1611 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.845 duidelijk in het hogere segment van Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heunpark 1611

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heunpark 1611 in Vught.

Wat is Heunpark 1611 in Vught waard?
Heunpark 1611 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.845 (bandbreedte € 802.424 – € 1.021.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heunpark 1611 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Heunpark 1611 in Vught is in oktober 2026 € 892.598 (bandbreedte € 847.968 – € 937.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Heunpark 1611 in Vught?
Voor Heunpark 1611 adviseren wij een bod van € 931.507 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heunpark 1611 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Heunpark 1611 in Vught bedragen € 4.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heunpark 1611 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heunpark 1611 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 101.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heunpark 1611?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Heunpark 1611 ligt rond € 911.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heunpark 1611?
Huishoudens in de buurt van Heunpark 1611 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.