Huiswaardemeter

Woningwaarde Heunpark 2211

5261WC Vught

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.084
+12,5%
[ € 613.434 – € 780.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.266[ € 646.253 – € 714.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.086[ € 678.566 – € 749.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Heunpark 2211 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.084 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.791Sinds september +1,0%
+€ 77.26412 maanden +12,5%
+€ 53.25112 mnd vs. NL +8,6%
Heunpark 2211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.084 voor Heunpark 2211 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heunpark 2211 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.086. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 697.084.

Verwachte verkoopprijs Heunpark 2211
€ 714.086[ € 678.566 – € 749.993 ]
Verkoper houdt over€ 704.981−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.518+€ 16.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heunpark 2211 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.765 per m².

Verwachte vraagprijs Heunpark 2211
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 680.266[ € 646.253 – € 714.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.765[ € 5.477 – € 6.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heunpark 2211 adviseren wij in een bod van € 714.086, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.266 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.084+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.086+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.790+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heunpark 2211 zal in bij een vraagprijs van € 680.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heunpark 2211 in Vught bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 697.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heunpark 2211

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.084
Verwachte verkoopprijs€ 714.086
Verwachte vraagprijs€ 680.266
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heunpark 2314, 5261WC Vught
Heunpark 2314
1999 · 156 m²
€ 896.389
Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.084 zit Heunpark 2211 in het middensegment van Taalstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heunpark 2211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heunpark 2211 in Vught.

Wat is Heunpark 2211 in Vught waard?
Heunpark 2211 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.084 (bandbreedte € 613.434 – € 780.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heunpark 2211 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Heunpark 2211 in Vught is in oktober 2026 € 680.266 (bandbreedte € 646.253 – € 714.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Heunpark 2211 in Vught?
Voor Heunpark 2211 adviseren wij een bod van € 714.086 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heunpark 2211 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Heunpark 2211 in Vught bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heunpark 2211 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heunpark 2211 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 77.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heunpark 2211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Heunpark 2211 ligt rond € 697.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heunpark 2211?
Huishoudens in de buurt van Heunpark 2211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.