Huiswaardemeter

Woningwaarde Heunpark 2311

5261WC Vught

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.054
+12,5%
[ € 576.448 – € 733.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.010[ € 608.010 – € 672.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.515[ € 637.194 – € 704.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Heunpark 2311 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.054 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.382Sinds september +1,0%
+€ 72.60512 maanden +12,5%
+€ 50.04012 mnd vs. NL +8,6%
Heunpark 2311
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.054 voor Heunpark 2311 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heunpark 2311 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.515. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 655.054.

Verwachte verkoopprijs Heunpark 2311
€ 673.515[ € 637.194 – € 704.268 ]
Verkoper houdt over€ 664.856−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.135+€ 15.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heunpark 2311 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Heunpark 2311
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 640.010[ € 608.010 – € 672.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heunpark 2311 adviseren wij in een bod van € 673.515, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.010 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.054+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.515+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.191+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heunpark 2311 zal in bij een vraagprijs van € 640.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heunpark 2311 in Vught bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 655.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heunpark 2311

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.054
Verwachte verkoopprijs€ 673.515
Verwachte vraagprijs€ 640.010
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heunpark 2314, 5261WC Vught
Heunpark 2314
1999 · 156 m²
€ 896.389
Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heunpark 2311 ligt met een geschatte woningwaarde van € 655.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Taalstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heunpark 2311

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heunpark 2311 in Vught.

Wat is Heunpark 2311 in Vught waard?
Heunpark 2311 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.054 (bandbreedte € 576.448 – € 733.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heunpark 2311 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Heunpark 2311 in Vught is in oktober 2026 € 640.010 (bandbreedte € 608.010 – € 672.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Heunpark 2311 in Vught?
Voor Heunpark 2311 adviseren wij een bod van € 673.515 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heunpark 2311 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Heunpark 2311 in Vught bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heunpark 2311 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heunpark 2311 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heunpark 2311?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Heunpark 2311 ligt rond € 655.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heunpark 2311?
Huishoudens in de buurt van Heunpark 2311 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.