Huiswaardemeter

Woningwaarde Heunpark 3111

5261WD Vught

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.827
+12,5%
[ € 479.448 – € 610.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.318[ € 502.852 – € 555.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.791[ € 532.520 – € 588.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Heunpark 3111 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.827 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.308Sinds september +1,0%
+€ 60.38812 maanden +12,5%
+€ 41.62012 mnd vs. NL +8,6%
Heunpark 3111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.827 voor Heunpark 3111 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heunpark 3111 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.791. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.827.

Verwachte verkoopprijs Heunpark 3111
€ 560.791[ € 532.520 – € 588.575 ]
Verkoper houdt over€ 553.372−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.157+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heunpark 3111 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Heunpark 3111
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 529.318[ € 502.852 – € 555.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heunpark 3111 adviseren wij in een bod van € 560.791, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.318 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.827+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.791+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.831+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heunpark 3111 zal in bij een vraagprijs van € 529.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heunpark 3111 in Vught bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 544.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heunpark 3111

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.827
Verwachte verkoopprijs€ 560.791
Verwachte vraagprijs€ 529.318
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heunpark 2314, 5261WC Vught
Heunpark 2314
1999 · 156 m²
€ 896.389
Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.827 is Heunpark 3111 een van de meer betaalbare woningen in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heunpark 3111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heunpark 3111 in Vught.

Wat is Heunpark 3111 in Vught waard?
Heunpark 3111 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.827 (bandbreedte € 479.448 – € 610.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heunpark 3111 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Heunpark 3111 in Vught is in oktober 2026 € 529.318 (bandbreedte € 502.852 – € 555.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Heunpark 3111 in Vught?
Voor Heunpark 3111 adviseren wij een bod van € 560.791 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heunpark 3111 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Heunpark 3111 in Vught bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heunpark 3111 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heunpark 3111 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heunpark 3111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Heunpark 3111 ligt rond € 544.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heunpark 3111?
Huishoudens in de buurt van Heunpark 3111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.