Huiswaardemeter

Woningwaarde Heunpark 4023

5261WE Vught

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.376
+12,5%
[ € 485.211 – € 617.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.798[ € 509.008 – € 562.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.407[ € 538.530 – € 595.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Heunpark 4023 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.376 (€ 5.804 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.371Sinds september +1,0%
+€ 61.11412 maanden +12,5%
+€ 42.12112 mnd vs. NL +8,6%
Heunpark 4023
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.376 voor Heunpark 4023 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heunpark 4023 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.407. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.376.

Verwachte verkoopprijs Heunpark 4023
€ 567.407[ € 538.530 – € 595.218 ]
Verkoper houdt over€ 559.916−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.905+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heunpark 4023 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Verwachte vraagprijs Heunpark 4023
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 535.798[ € 509.008 – € 562.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heunpark 4023 adviseren wij in een bod van € 567.407, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.798 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.376+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.407+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.777+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heunpark 4023 zal in bij een vraagprijs van € 535.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heunpark 4023 in Vught bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 551.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heunpark 4023

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.376
Verwachte verkoopprijs€ 567.407
Verwachte vraagprijs€ 535.798
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heunpark 2314, 5261WC Vught
Heunpark 2314
1999 · 156 m²
€ 896.389
Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.376 is Heunpark 4023 een van de meer betaalbare woningen in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heunpark 4023

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heunpark 4023 in Vught.

Wat is Heunpark 4023 in Vught waard?
Heunpark 4023 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.376 (bandbreedte € 485.211 – € 617.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heunpark 4023 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Heunpark 4023 in Vught is in oktober 2026 € 535.798 (bandbreedte € 509.008 – € 562.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Heunpark 4023 in Vught?
Voor Heunpark 4023 adviseren wij een bod van € 567.407 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heunpark 4023 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Heunpark 4023 in Vught bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heunpark 4023 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heunpark 4023 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heunpark 4023?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Heunpark 4023 ligt rond € 551.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heunpark 4023?
Huishoudens in de buurt van Heunpark 4023 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.