Huiswaardemeter

Woningwaarde Heunpark 4415

5261WE Vught

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.219
+11,7%
[ € 536.993 – € 683.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.704[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Heunpark 4415 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.219 (€ 6.042 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.945Sinds juli +1,0%
+€ 64.05912 maanden +11,7%
+€ 44.76812 mnd vs. NL +8,2%
Heunpark 4415
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.219 voor Heunpark 4415 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heunpark 4415 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.219.

Verwachte verkoopprijs Heunpark 4415
€ 627.704[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 619.549−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.408+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.549

Wat is de vraagprijs?

Heunpark 4415 in Vught staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Vraagprijs Heunpark 4415
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 911.000[ € 315.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heunpark 4415 adviseren wij in een bod van € 627.704, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.219+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.704+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.089+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heunpark 4415 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heunpark 4415 in Vught bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 610.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heunpark 4415

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.219
Verwachte verkoopprijs€ 627.704
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.206.966
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 902.464
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.225.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heunpark 4415 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Taalstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heunpark 4415

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heunpark 4415 in Vught.

Wat is Heunpark 4415 in Vught waard?
Heunpark 4415 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.219 (bandbreedte € 536.993 – € 683.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Heunpark 4415 in Vught?
Heunpark 4415 in Vught staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Heunpark 4415 in Vught?
Voor Heunpark 4415 adviseren wij een bod van € 627.704 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heunpark 4415 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Heunpark 4415 in Vught bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heunpark 4415 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heunpark 4415 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heunpark 4415?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Heunpark 4415 ligt rond € 610.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heunpark 4415?
Huishoudens in de buurt van Heunpark 4415 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.